Noticias > Los efectos de la nueva Ley de Vivienda

Tweet

Los efectos de la nueva Ley de Vivienda

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de España ha analizado las consecuencias que traerá la nueva Ley de Vivienda tras producirse su aprobación definitiva en el Senado. Su presidente, Gerard Duelo, y varios asesores incidieron en la inseguridad jurídica que genera la normativa en los actuales propietarios y futuros inversores, además de intervenir contra la propiedad privada y de invadir competencias autonómicas, que llevarán al texto al Tribunal Constitucional, como ya ha anunciado el PP.

El presidente de los COAPI insistió en en que la aplicación de la Ley por el Derecho a la Vivienda traerá consigo el efecto contrario de lo que pretende conseguir. “Crea confusión en el conjunto de nuestro ordenamiento jurídico, creando una imagen de debilidad y de incertidumbre que perjudica el derecho que se pretende proteger”.

Para Gerard Duelo además, la ley “recoge conceptos jurídicos que colisionan con otras leyes, además de su complejidad y dificultad interpretativa”, ya que no queda del todo claro qué medidas pueden ser de exclusiva competencia del Estado y cuáles de las CCAA.

Y ponen como ejemplo destacado el marco definitorio de grandes tenedores. La norma establece que sea una persona física o jurídica titular de más de 10 inmuebles urbanos o una superficie construida de más de 1.500 m2, mientras que para zonas tensionadas se reduce a cinco unidades dentro de la zona. Pero queda supeditado al concepto que establezca cada CCAA, que es la autoridad competente en materia de vivienda.

Estas son los efectos perniciosos que los COAPI ven en la recién aprobaba Ley de Vivienda.

1. Invade competencias autonómicas
2. Interviene sobre la propiedad privada
3. Desincentiva la inversión
4. Limitar los precios expulsará a los propietarios del alquiler
5. Meramente recaudatoria con la vivienda vacía
6. ‘Efecto llamada’ ante la okupación
7. Traslada una obligación del Estado a los propietarios
8. No ha sido valiente para afrontar la necesaria regulación de la profesión de agente inmobiliario
9. Nuevo juguete de los partidos que llegará al Tribunal Constitucional